房屋买卖合同纠纷 （2017）桂03民终3262-1号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、原告与被告签订的《房屋买卖合同》、补充协议及附件是否合法有效；二、《房屋买卖合同》、补充协议及附件是否已经履行及被告是否应当支付违约金；三、原告是否享有涉案房屋及房屋内装饰设备的所有权。 关于争议焦点一，第三人红光支行认为原、被告签订的《房屋买卖合同》无效，应驳回起诉，理由是合同的签订及履行涉嫌非法集资罪或非法吸收公众存款罪。该院认为，合同标的物（涉案房屋）真实存在，原告向被告购买房屋委托第三人德高公司经营管理的行为与《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定的“售后包租、约定回购、销售房产份额”特征不符，且第三人红光支行未能举证证明被告不以房产销售为主要目的，故涉案《房屋买卖合同》的签订及履行内容未违反法律法规的禁止性规定。该《房屋买卖合同》、补充协议及附件均系合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，依法成立且生效，原告据此提起诉讼，符合法律规定，对红光支行的上述意见该院不予采纳。 关于争议焦点二，原告主张在《房屋买卖合同》、补充协议及附件签订后，原告按约定支付购房款185269元，上述主张与被告向原告出具的收
摘要
柳州银行股份有限公司红光支行、秦维军房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）桂03民终3262-1号 上诉人（原审第三人）：柳州银行股份有限公司红光支行，住所：广西壮族自治区柳州市红光路**。 负责人：陈波，该行行长。 委托诉讼代理人：韦金良，广西至和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：秦维军，男，汉族，住广，住广西壮族自治区桂林市叠彩区div> 被上诉人（原审原告）：吕静，女，汉族，住广，住广西壮族自……