房屋租赁合同纠纷 （2018）渝05民终5334号
裁判要旨
系争房屋系九龙坡区政府统一规划打造华福公园的配套所属。艺农公司经公开招投标后，与重庆市地产集团签订项目投资及建设管理代理协议，按照九龙坡区政府统一规划要求设计建造并代为运营，符合地方政府政策规划及经济社会发展所需，上述事实有政府相关职能部门出具的会议纪要及复函等证据予以佐证，对此予以采信。此外，景城宏公司亦未举示相关证据证明在租赁期间涉案房屋发生所有权纠纷或存在艺农公司欺诈、胁迫等其他致使合同无效的法定事由，因此，景城宏公司与艺农公司签订的商铺租赁合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应当切实履行该合同的权利和义务。本案的争议焦点在于景城宏公司确认涉案的租赁合同已通知解除以及艺农公司是否存在根本性违约的问题。依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同的解除可分为约定解除和法定解除两种情况。景城宏公司认为，景城宏公司在2017年6月18日向艺农公司发出《关于华福公园商铺租赁合同的解除函》，称因艺农公司未能依约交房时办理消防验收手续导致景城宏公司合同目的无法实现，该合同已于2017年6月18日解除。一审法院认为，景城宏公司发出终止合同的函是其单方面行为，景城宏公司有权行使合同通知解除权，
摘要
重庆景城宏商业管理有限公司与重庆艺农园林工程有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终5334号上诉人(原审原告）:重庆景城宏商业管理有限公司,住所地重庆市九龙坡区石小路****，统一社会信用代码91500107345895137M。法定代表人：秦宗斌，总经理。委托诉讼代理人：赵树乾，重庆中钦国彦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:重庆艺农园林工程有限公司,住所地重庆市渝中,住所地重庆市渝中区李子坝正街****……