房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂28民终867号

本案争议的焦点为：一、双方对诉争房屋是构成买卖合同关系还是构成租赁合同关系。经一审庭审查实以及双方当事人举证质证，双方一致认可既未签订买卖合同书面协议，也未签订租赁合同书面协议。向大刚主张与谭祖新之间就诉争房屋构成买卖合同关系，向大刚所主张的理由是已交纳购房款10000元并以本人名义申报水电费等。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证实。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条的规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生法律关系的基本事实承担举证证明责任。向大刚主张与谭祖新之间构成买卖合同关系，但向大刚未提交证据证实买卖关系成立的基本事实。经一审庭审及双方举证质证，结合巴东县清太坪镇人民调解委员会调解笔录所载明的内容，向大刚确有购买诉争房屋之意，并向谭祖新发出要约，但无证据证实谭祖新已作出相应承诺，且在庭审中，双方对所支付的10000元款项的性质及支付时间各执一词，无法印证一致，因此，对向大刚主张与谭祖新之间构成买卖合同关系的抗辩意见不

本案争议的焦点为：一、双方对诉争房屋是构成买卖合同关系还是构成租赁合同关系。经一审庭审查实以及双方当事人举证质证，双方一致认可既未签订买卖合同书面协议，也未签订租赁合同书面协议。向大刚主张与谭祖新之间就诉争房屋构成买卖合同关系，向大刚所主张的理由是已交纳购房款10000元并以本人名义申报水电费等。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证实。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条的规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生法律关系的基本事实承担举

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终867号上诉人（原审被告）：向大刚。委托诉讼代理人：李冰东，湖北夷水律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨秀梅，湖北夷水律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭祖新，系湖北巴东农村商业银行股份有限公司清太坪支行职工。委托诉讼代理人：王玉春，湖北清江源律师事务所律师。上诉人向大刚因与被上诉人谭祖新房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北……