物权保护纠纷 （2016）浙01民终6635号

顾萍原先是与凤凰实业公司签订的租赁协议，现凤凰实业公司已经实际无法履行该协议的内容，顾萍也未跟新凤凰公司签订任何新的租赁协议或者其他管理协议，所以其要求新凤凰公司按每日150元的标准赔偿损失的诉讼请求，证据不足，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回顾萍的诉讼请求。一审案件受理费5676元，由顾萍负担。宣判后，顾萍不服，向本院提出上诉称：一、被上诉人的侵权行为客观存在。在前案中，被上诉人自认曾将上诉人房屋的电源剪断，并用黑色胶带布缠上，水是被上诉人派人进入上诉人房屋关闭进水阀门的。（2012）浙杭民再字第9号民事判决为此责任被上诉人于判决生效后十日内开启电表挂锁，接通电表进线打开进水阀门，根据该判决可以认定被上诉人实施了侵权行为的事实。上诉人系涉案房屋的所有权人，依法对该房屋享有使用、收益和处分的权利。因被上诉人的侵权行为导致房屋不能正常使用，侵害了上诉人的合法权益。二、上诉人的损失客观存在。上诉人一审提交的与凤凰实业公司签订的租赁协议之时作为确定损失的参考，即使一审法院不予采信，也可以委托评估机构对损

顾萍原先是与凤凰实业公司签订的租赁协议，现凤凰实业公司已经实际无法履行该协议的内容，顾萍也未跟新凤凰公司签订任何新的租赁协议或者其他管理协议，所以其要求新凤凰公司按每日150元的标准赔偿损失的诉讼请求，证据不足，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回顾萍的诉讼请求。一审案件受理费5676元，由顾萍负担。宣判后，顾萍不服，向本院提出上诉称：一、被上诉人的侵权行为客观存在。在前案中，被上诉人自认曾将上诉人房屋的电源剪断，并用黑色胶带布缠上，水是被上诉人派人进入上诉人房屋关闭进水阀门的。（2012）浙杭民再字第9号民

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终6635号上诉人（原审原告）顾萍，女，1963年5月19日出生，汉族，住浙江省杭市拱墅区。被上诉人（原审被告）淳安千岛湖新凤凰休闲度假村有限公司,住所地浙江省淳安县千岛湖镇凤凰岛。法定代表人杨超，董事长。委托代理人傅欢平，该公司员工。委托代理人夏恂，浙江公泰律师事务所律师。上诉人顾萍因与被上诉人淳安千岛湖新凤凰休闲度假村有限公司（以下……