确认合同无效纠纷 （2016）川11民终872号

依据查明的事实，本案向文东请求确认《房屋买卖合同书》无效所涉及的房屋是在与陈丽萍婚姻关系存续期间修建的。向文东与陈丽萍办理结婚登记和离婚登记的事实有结婚登记申请书、婚姻状况证明、婚前医学检查证明、离婚登记审查处理表、离婚协议、离婚证等证据证明，且有婚姻登记机关依据职权对结婚、离婚登记当事人出具的证件和证明材料进行审查后发给双方的结婚证、离婚证予以证明。在向文东仅有陈述并未举出足以反驳的证据予以佐证的情况下，对于其主张陈丽萍与其没有夫妻关系以及受被告陈丽萍胁迫办理离婚登记的主张，该院不予采信。因此，向文东与陈丽萍签订的离婚协议书中关于共同财产分割的约定对双方均具有约束力。虽然陈丽萍依据离婚协议书分得的房屋在转让给李志云、梁晓琴时，转让房屋及所占用土地未依法登记领取权属证书，但向文东主张《房屋买卖合同书》无效所依据的《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的规定系管理性强制性规范，而非效力性强制性规范，并不是确认合同无效的依据。向文东主张无效还依据的《中华人民共和国物权法》第九条、第二十条、第三十一条规定的内容系有关不动产物权效力规定，并非《中华人民共和国合同法》第五十二条第

依据查明的事实，本案向文东请求确认《房屋买卖合同书》无效所涉及的房屋是在与陈丽萍婚姻关系存续期间修建的。向文东与陈丽萍办理结婚登记和离婚登记的事实有结婚登记申请书、婚姻状况证明、婚前医学检查证明、离婚登记审查处理表、离婚协议、离婚证等证据证明，且有婚姻登记机关依据职权对结婚、离婚登记当事人出具的证件和证明材料进行审查后发给双方的结婚证、离婚证予以证明。在向文东仅有陈述并未举出足以反驳的证据予以佐证的情况下，对于其主张陈丽萍与其没有夫妻关系以及受被告陈丽萍胁迫办理离婚登记的主张，该院不予采信。因此，向文东与陈丽萍签订的离婚协议书中关于共同财产分割的约定对双方均具有约束力。虽然陈丽萍依据离婚协议书

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川11民终872号上诉人（原审原告）：向文东，男，1973年9月10日出生，住四川省乐山市市中区。被上诉人（原审被告)：李志云，男，1974年9月23日出生，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：王雪雁，乐山市市中区诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告)：梁晓琴，女，1976年11月5日出生，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：王雪雁……