服务合同纠纷 （2021）冀04民终1590号

稽山公司与杜贤军于2012年10月26日签订的《稽山新天地商业步行街商业管理服务协议》，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，稽山公司已经提供物业、商业管理服务，杜贤军应按照约定支付稽山公司2019年5月1日至2020年4月30日期间的商业管理服务费71081元。因双方签订的协议中约定的保证金和违约金作用重复，都具有担保债务履行的功效，又有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，现原告要求被告支付违约金，故视为放弃保证金条款，协议已于2020年4月30日到期，应将保证金10000元退还被告，折抵后被告杜贤军还应支付原告管理费61081元。关于逾期付款违约金，虽然协议上违约条款原告并未以显著方式标明，且其约定明显高于法律规定，但是原告向被告催要2018年5月1日至2019年4月30日期间的管理费时已主张过违约金，故被告对违约金的约定是明知的，现原告要求被告按照贷款利率支付违约金的诉讼请求，符合法律的规定和合同的约定，法院予以支持。 综上，被告杜贤军应向原告稽山公司支付管理费61081元及违约金。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十

稽山公司与杜贤军于2012年10月26日签订的《稽山新天地商业步行街商业管理服务协议》，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，稽山公司已经提供物业、商业管理服务，杜贤军应按照约定支付稽山公司2019年5月1日至2020年4月30日期间的商业管理服务费71081元。因双方签订的协议中约定的保证金和违约金作用重复，都具有担保债务履行的功效，又有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，现原告要求被告支付违约金，故视为放弃保证金条款，协议已于2020年4月30日到期，应将保证金10000元退还被告，折抵后被告杜贤军还应支付原告管理费61081元。关于逾期付款违约金，虽然协议上违约条款原告并未以

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)冀04民终1590号 上诉人（原审被告）：杜贤军，男，1980年2月6日出生，汉族，住邯郸市临漳县。 委托诉讼代理人：景银红，女，1979年2月25日生，汉族，住邯郸市丛台区，系杜贤军妻子。 被上诉人（原审原告）：邯郸市稽山新天地商业管理有限公司，住所地：邯郸市丛台区邯山街14号稽山新天地商业步行街12号四层。 法定代表人：高维根，该公司执……