占有保护纠纷 （2019）鲁16民终2822号

上诉人没有向被上诉人支付全部购房款，属认定事实不清。二、一审法院确定案由错误，本案案由应为物权返还请求权纠纷，而非占有保护纠纷。上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，上诉人已按合同约定支付全部购房款，双方并办理产权变更登记，上诉人依法对涉案房产享有物权。上诉人依对涉案房产的所有权而非占有要求被上诉人倒出涉案房屋并支付房屋使用费，因此，本案案由应为物权返还请求权纠纷，而非占有保护纠纷，原审确定案由错误。三、被上诉人未提交充分的相反证据证明上诉人对涉案房产不享有所有权，被上诉人的抗辩理由不能成立，上诉人的诉讼请求应予支持。被上诉人辩称购房贷款一直由其偿还，被上诉人所做的陈述与事实不符。上诉人申请的购房贷款于2015年开始还款，从2015年8月至2018年9月，时间长达三年多，被上诉人一直未向上诉人贷款还款账户支付过任何款项。在上诉人多次要求被上诉人倒出房屋后，被上诉人于2018年10月4日、2019年2月20日分别向上诉人转款3200元，上述转款的性质不应依被上诉人的单方陈述认定为偿还房贷，而应认定为被上诉人向上诉人支付的房屋占用费。除此以外，被上诉人未提交其他证据证明

上诉人没有向被上诉人支付全部购房款，属认定事实不清。二、一审法院确定案由错误，本案案由应为物权返还请求权纠纷，而非占有保护纠纷。上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，上诉人已按合同约定支付全部购房款，双方并办理产权变更登记，上诉人依法对涉案房产享有物权。上诉人依对涉案房产的所有权而非占有要求被上诉人倒出涉案房屋并支付房屋使用费，因此，本案案由应为物权返还请求权纠纷，而非占有保护纠纷，原审确定案由错误。三、被上诉人未提交充分的相反证据证明上诉人对涉案房产不享有所有权，被上诉人的抗辩理由不能成立，上诉人的诉讼请求应予支持。被上诉人辩称购房贷款一直由其偿还，被上诉人所做的陈述与事

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁16民终2822号 上诉人（原审原告）：颜廷立，男，1964年5月14日出生，汉族，住山东省邹平市。 委托诉讼代理人：刘迪，山东梁邹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈宗亮，山东梁邹律师事务所实习律师。 上诉人（原审原告）：宋丽，女，1963年12月20日出生，汉族，居民，住山东省邹平市。 委托诉讼代理人：刘迪，山东梁邹律师事务所律师。 ……