房屋买卖合同纠纷 （2020）云01民终8246号

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告签订的《购房协议书》是各方的真实意思表示，原告按照约定将定金支付给两被告，两被告就应依照约定将位于汤池××××汤池社区办公大院的土地及建筑物移交原告，已构成违约。由于被告长期未履约，致使原、被告签订的《购房协议书》已经不可能继续履行，故对原告要求解除原、被告签订的《购房协议书》的诉讼请求予以支持；由于被告的违约行为致使合同不能继续履行，被告应将原告支付的定金返还，故对原告要求被告返还所支付的定金的诉讼请求应予支持；因被告的违约行为，给原告造成损失，故对原告要求按照年利率24%的标准支付利息和违约金（自2018年6月8日起至全部款项清偿之日止）的诉讼请求予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十三条、第一百三十条、第一百三十八条规定，判决：一、解除原告易环英与被告汤池街道办事处汤池社区居民委员会、昆明和谐房地产开发有限公司于2018年6月7日签订《购房协议书》；二、由被告汤池街道办事处汤池社区居民委员会、昆明和谐房地产开发有限公司于本判决生效之日起10

《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告签订的《购房协议书》是各方的真实意思表示，原告按照约定将定金支付给两被告，两被告就应依照约定将位于汤池××××汤池社区办公大院的土地及建筑物移交原告，已构成违约。由于被告长期未履约，致使原、被告签订的《购房协议书》已经不可能继续履行，故对原告要求解除原、被告签订的《购房协议书》的诉讼请求予以支持；由于被告的违约行为致使合同不能继续履行，被告应将原告支付的定金返还，故对原告要求被告返还所支付的定金的诉讼请求应予支持；因被告的违约行为，给原告造成损失，故对原告要求按照年利率24%的标准支付利息和违约金（

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终8246号上诉人（原审被告）：汤池街道办事处汤池社区居民委员会。统一社会信用代码：55530125MEA146025D。住所地：云南省昆明市宜良县汤池街道办事处汤池社区汤池街温泉路1号。法定代表人：黄江涛，主任。委托诉讼代理人：王丽萍，云南尚同律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：易环英，女，1965年8月18日出生，汉……