财产损害赔偿纠纷 （20××5）穗中法民五终字第××××92号

司徒国灿与危改所签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在涉案项目地块的建设用地单位变更为新城市公司后，则应由新城市公司承担拆迁人的权利义务。2006年6月8日，新城市公司取得涉诉地块的《建设用地批准书》，从此日起危某所因征用涉案地块所产生的权利义务应转由新城市公司承继。危改所与司徒国灿签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》明确约定：危改所应在回迁楼分两套给司徒国灿回迁，分别回迁八楼南向G房，建筑面积63平方米，九楼南向G、D房建筑面积约××××0.05平方米，作为司徒国灿的产权补偿；危改所与司徒国灿签订《房屋拆迁安置协议》也明确约定：危改所在逢源路新建回迁房第八、九层产权属于自有的建筑面积××73.05平方米安置司徒国灿回迁居住；危某所不按本协议规定的房屋面积安排乙方回迁的，司徒国灿可依照法律程序请求人民法院保护，在属于危某所所有的房屋中选择同等面积的房屋回迁的权利。而新城市公司通知司徒国灿回迁的逢源路66号×

司徒国灿与危改所签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《房屋拆迁安置协议》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在涉案项目地块的建设用地单位变更为新城市公司后，则应由新城市公司承担拆迁人的权利义务。2006年6月8日，新城市公司取得涉诉地块的《建设用地批准书》，从此日起危某所因征用涉案地块所产生的权利义务应转由新城市公司承继。危改所与司徒国灿签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》明确约定：危改所应在回迁楼分两套给司徒国灿回迁，分别回迁八楼南向G房，建筑面积63平方米，九楼南向G、D房建筑面积约××××0.05平

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（20××5）穗中法民五终字第××××92号上诉人（原审原告）：广州新城市房地产开发有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：ＸＸ伟，职务：。委托代理人：张乘进。委托代理人：秦琦然，联系地址。被上诉人（原审被告）：司徒国灿，香港居民，住广州市荔湾区。委托代理人：邓秀明，香港居民，住址。……