土地承包经营权纠纷 （2016）新01民终1720号

当事人就合同的主要条款达成一致，合同即成立。本案三工村委会与马军、马红军、张存海于2006年8月23日签订书面合同，就位于三工村五队的砂坑回填以及回填后的土地承包达成合意，故该合同已经成立。根据该合同的内容，双方为农村土地承包合同关系，但有别于一般的其他方式的土地承包，即，10年回填期满后由马军、马红军、张存海承包25年，该10年由马军、马红军、张存海回填并不计入承包期、也无需支付承包费。该合同是双方真实意思的表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。该合同订立后马军、马红军、张存海对砂坑进行了回填，双方合同已实际履行。《合同法》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。三工村委会所称其在2008年9月已解除合同对于马军、马红军、张存海不产生法律效力，但现回填期届满前土地即被政府征收，双方的合同无法继续履行，合同目的已不能实现，故该合同已实际解除。《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案双方合同已解除，但马军、马红军、张存海主张按土地征收时评估价值900.

当事人就合同的主要条款达成一致，合同即成立。本案三工村委会与马军、马红军、张存海于2006年8月23日签订书面合同，就位于三工村五队的砂坑回填以及回填后的土地承包达成合意，故该合同已经成立。根据该合同的内容，双方为农村土地承包合同关系，但有别于一般的其他方式的土地承包，即，10年回填期满后由马军、马红军、张存海承包25年，该10年由马军、马红军、张存海回填并不计入承包期、也无需支付承包费。该合同是双方真实意思的表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。该合同订立后马军、马红军、张存海对砂坑进行了回填，双方合同已实际履行。《合同法》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。三

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1720号上诉人（原审原告）：马军，男，1970年6月1日出生，回族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区二工乡三工村五队。上诉人（原审原告）：马红军，男，1970年10月23日出生，回族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区桂林路锦程一巷**号。上诉人（原审原告）：张存海，男，1964年6月29日出生，回族，无固定职业，住乌鲁木齐……