财产损害赔偿纠纷 （2018）沪0118民初9784号
裁判要旨
根据本案查明事实，两原告房屋受损是排水管道被布条等杂物堵塞导致污水上返至两原告房屋内所致，被堵塞的排污管道位于两原告房屋所属楼栋的公共部位，是第一太平物业公司上海分公司的管理范围，根据物业服务合同，第一太平物业公司上海分公司应对排水管道每月进行一次清扫和疏通，保持排水畅通，而根据两被告在本案中的陈述，第一太平物业公司上海分公司仅是定期对排水管道进行巡检，在巡检中发现问题再行修整，且即便巡检中发现管道有渗水现象，巡查记录表中仍记载为正常。 故本院认为，第一太平物业公司上海分公司并未严格按照物业服务合同履行应尽义务，第一太平物业公司作为设立该分支机构的公司，应对两原告房屋因返水造成的损失承担赔偿责任。 两被告主张两原告在2017年12月7日发现房屋内有污迹未及时报修，才会致使本次事故发生，两原告应自行承担责任，对此，本院认为两原告发现污迹的时间与本案事发相隔一周多，两被告未提供证据证明前次发现污迹与本案事发系同一原因所致，故对两被告主张本院不予采纳。 关于两原告的损失范围，两原告对两被告提供的调查报告中所载理算金额予以确认，故对调查报告中所载受损范围及理算金额本院予以确认。 对司法鉴定意见
摘要
杜东海、何萍与北京中铁第一太平物业服务有限公司、北京中铁第一太平物业服务有限公司上海分公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0118民初9784号原告：杜东海，男，1969年12月28日出生，汉族，户籍地浙江省嵊州市。 原告：何萍，女，1979年7月25日出生，汉族，户籍地上海市奉贤区。 上列两原告共同委托诉讼代理人：盛刚，上海六邦律师事务所律师。 上列两原告共同委托诉讼代理人：郑存艺，上海六邦律师事务所律师。 被告：北京中铁第一太平物业服务有限公司，住所地北京市。 ……