房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终6757号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告屈健康与被告春雨公司签订的购房合同书是双方真实意思表示，不违背法律禁止性规定，原、被告商品房买卖合同关系成立，本院予以确认，原、被告均应按购房合同书的约定，享有合同权利，履行约定义务。本案中，结合本院查明事实，购房合同书约定购房首付款的交付时间为2017年4月8日，原告已按时交纳，其余购房款双方以银行贷款方式交付，同时约定签订本协议（即2017年4月8日）后，原告应在7日内提供按揭贷款资料，并在30日内办理贷款手续，如原告未能取得贷款的，原告应将剩余款项以现金方式支付被告春雨公司，通过上述约定可以认定原告交付全部购房款最后期限为2017年4月8日后7日、再30日，即2017年5月15日；购房合同约定房屋交付日期为预计2017年10月31日，具体时间以双方签订的《商品房买卖合同》为准。通过以上认定，购房合同书约定的原告屈健康给付全部房款的义务应先于被告春雨公司交付房屋的义务，且被告春雨公司在与原告屈健康签订购房协议书时涉案房屋已取得商品房预售许可证，被告春雨为原告办理《商品房买卖合同（

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告屈健康与被告春雨公司签订的购房合同书是双方真实意思表示，不违背法律禁止性规定，原、被告商品房买卖合同关系成立，本院予以确认，原、被告均应按购房合同书的约定，享有合同权利，履行约定义务。本案中，结合本院查明事实，购房合同书约定购房首付款的交付时间为2017年4月8日，原告已按时交纳，其余购房款双方以银行贷款方式交付，同时约定签订本协议（即2017年4月8日）后，原告应在7日内提供按揭贷款资料，并在30日内办理贷款手续，如原告未能取得贷款的，原告应将剩余款项以现金方式支付被告春雨公司，通过上述约

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6757号上诉人（原审原告）：屈健康，男,1988年6月11日出生，汉族，住址河北省保定市竞秀区。委托诉讼代理人：郭国庆，保定市竞秀区维民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：保定市春雨房地产开发有限公司，住所地河北省保定市竞秀区江城路（北侧）88号。统一社会信用代码91130600601302055T。法定代表人：勾仕海，该公……