居间合同纠纷 （2019）苏11民终3211号

华燕公司为万城公司“中航万城”（后改名为“春天里”）项目提供销售代理服务，双方之间形成居间合同关系，双方之间关于佣金的约定实质为居间费用。现华燕公司已经按约完成居间任务，万城公司应按照约定支付华燕公司居间费用。庭审中，万城公司对尚欠华燕公司295345.6元居间费无异议，只是辩称华燕公司在代理销售过程中有违约行为，不应再支付剩余款项，并要求华燕公司承担违约责任，故本案争议焦点系华燕公司在代理销售过程中，是否有违约行为，是否给万城公司造成经济损失。关于上述争议焦点，万城公司依法提起反诉，关于万城公司的反诉请求，其中要求华燕公司支付违约金20000元部分，万城公司认为华燕公司在楼盘销售过程中销售人员违规向购房者收取费用，严重影响了客户对万城公司的客户满意度，损害了万城公司的企业形象，并陈述向张娜收取1.5万元、张红彩1万元、王源1万元、王璐8500元。一审法院认为，从万城公司提交的证据看，上述费用为何性质、是否为华燕公司收取无法确认，即使费用属实，万城公司也未能举证证实系当事人受迫交纳，也无证据证实万城公司因此商誉受损，故对万城公司相关诉请不予支持。关于万城公司反诉主张的办公用品使用费、电

华燕公司为万城公司“中航万城”（后改名为“春天里”）项目提供销售代理服务，双方之间形成居间合同关系，双方之间关于佣金的约定实质为居间费用。现华燕公司已经按约完成居间任务，万城公司应按照约定支付华燕公司居间费用。庭审中，万城公司对尚欠华燕公司295345.6元居间费无异议，只是辩称华燕公司在代理销售过程中有违约行为，不应再支付剩余款项，并要求华燕公司承担违约责任，故本案争议焦点系华燕公司在代理销售过程中，是否有违约行为，是否给万城公司造成经济损失。关于上述争议焦点，万城公司依法提起反诉，关于万城公司的反诉请求，其中要求华燕公司支付违约金20000元部分，万城公司认为华燕公司在楼盘销售过程中销售人

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏11民终3211号上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏万城置业有限公司，住所地句容市宝华镇仙林东路**。法定代表人：宋小忠，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：韩露，国浩律师（南京）事务所律师。委托诉讼代理人：王重，国浩律师（南京）事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海华燕房盟网络科技股份有限公司，，住所地上海市奉贤区环城东路*****……