房屋买卖合同纠纷 （2016）浙02民终3157号
裁判要旨
《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》第二十九条第二款规定，在保修期限内，发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂等严重质量问题的，或者屋面、墙面、地面等部位发生质量问题经两次修理仍不能正常使用的，经营者应当根据消费者的要求按本办法第二十八条第三款规定负责退房并赔偿损失。本案中，根据科集公司、瑞邦公司出具的鉴定报告，涉案房屋系因屋面存在质量问题导致室内顶棚墙面大面积渗漏水，虽然上诉人进行过几次维修，但仍未修复。据此，原审法院判决解除双方当事人之间的房屋买卖合同，并无不当。根据2014年3月28日谈话笔录，被上诉人陈述物业公司已经对涉案房屋维修过六次，上诉人对此并未提出异议，且从第一次发现漏水现象至今，已超过两年时间，上诉人认为涉案房屋不存在多次维修的事实，与常理不符，本院难以采信。科集公司系双方当事人选定的鉴定机构，且其出具的鉴定意见及函件未改变涉案房屋经多次维修未能修复的事实，故上诉人关于鉴定程序违法的主张，本院难以支持。因此，上诉人之上诉理由不足，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，实体判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五
摘要
《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》第二十九条第二款规定，在保修期限内，发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂等严重质量问题的，或者屋面、墙面、地面等部位发生质量问题经两次修理仍不能正常使用的，经营者应当根据消费者的要求按本办法第二十八条第三款规定负责退房并赔偿损失。本案中，根据科集公司、瑞邦公司出具的鉴定报告，涉案房屋系因屋面存在质量问题导致室内顶棚墙面大面积渗漏水，虽然上诉人进行过几次维修，但仍未修复。据此，原审法院判决解除双方当事人之间的房屋买卖合同，并无不当。根据2014年3月28日谈话笔录，被上诉人陈述物业公司已经对涉案房屋维修过六次，上诉人对此并未提出异议，且从第一次发现
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终3157号上诉人（原审被告）：宁波正和置业有限公司。住所地：宁波市海曙区紫金街****号。法定代表人：汪波，该公司董事长。委托代理人：徐衍修，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毛旭芸，女，1971年6月30日出生，汉族，住宁波市江东区。委托代理人：刘建永，浙江大衡律师事务所律师。上诉人宁波正和置业有限公司因与被上诉……