土地承包经营权纠纷 （2015）威民四终字第175号

2003年3月1日颁布实施的《中华人民共和国农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转；土地承包经营权流转应当遵循在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权的原则。根据该规定，即使于建新不属于孙模江、刘玉华所在集体经济组织的成员，也有权以流转的方式取得土地承包经营权。同时，由于双方签订的合同系关于土地出租合同，该流转方式不需村委会及镇政府批准。孙模江、刘玉华提交的2000年8月10日颁发的承包经营权证，其说明上记载的内容与《中华人民共和国农村土地承包法》及《最高人民法院﹤关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释﹥》关于采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权不需发包方同意的内容相悖，不具法律效力。故于建新的抗辩意见，予以采信；孙模江、刘玉华的诉请，无法律依据，不予支持。双方签订的合同具有法律效力，应恪守履行。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，判决：驳回原告孙模江、刘玉华的诉讼请求。案件受理费50元，由原告孙模江、刘玉华负担。宣判后，上诉人孙模江、刘玉华不服，向本院提出上诉称，一、原审

2003年3月1日颁布实施的《中华人民共和国农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转；土地承包经营权流转应当遵循在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权的原则。根据该规定，即使于建新不属于孙模江、刘玉华所在集体经济组织的成员，也有权以流转的方式取得土地承包经营权。同时，由于双方签订的合同系关于土地出租合同，该流转方式不需村委会及镇政府批准。孙模江、刘玉华提交的2000年8月10日颁发的承包经营权证，其说明上记载的内容与《中华人民共和国农村土地承包法》及《最高人民法院﹤关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释﹥》关于采取

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民四终字第175号上诉人（原审原告）：孙模江。上诉人（原审原告）：刘玉华。委托代理人：李秀花，文登高村法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：于建新。上诉人孙模江、刘玉华因与被上诉人于建新土地承包经营权纠纷一案，不服威海市文登区人民法院（2015）威文经商初字第83号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原……