房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0206民初3726号
裁判要旨
许帮洪、胡晓玲和孙美云签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。 双方理应恪守。 根据合同法相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。 支付购房款是孙美云作为购房者的主要义务。 合同虽未就支付首付款的时间作明确约定，但孙美云在经许帮洪、胡晓玲发函催告后，仍迟迟不能足额支付购房款。 现许帮洪、胡晓玲主张解除合同，于法有据，本院予以支持。 孙美云虽未明确表示悔约，但其迟迟不能足额支付首付款，已付金额与应付金额差距甚大，难以认定其有继续履行合同的意愿。 孙美云抗辩已经支付房款17000元未能提交证据，而许帮洪、胡晓玲提交的证据能够证明孙美云已经支付了14800元的房款，故本院对于孙美云的抗辩意见不予支持。 现许帮洪、胡晓玲根据合同约定，按照购房款的10%要求孙美云赔偿违约金121000元，同时愿意将其已付房款14800元在本案中进行抵扣，并无不当，本院予以支持。 孙美云主张违约金过高，但未提供任何证据，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项、第九十九条、第一百零七条、第一百一十四条，《
摘要
3726许帮洪、胡晓玲与孙美云房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市惠山区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0206民初3726号原告：许帮洪，男，1985年1月14日出生，汉族，住安徽省全椒县。 原告：胡晓玲，女，1988年4月2日出生，汉族，住安徽省全椒县。 委托诉讼代理人：高付围（受许帮洪、胡晓玲共同的授权委托），无锡市惠山区惠邦法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：缪建平（受许帮洪、胡晓玲共同的授权委托），无锡市惠山区惠邦法律服务所法律……