物业服务合同纠纷 （2019）川0191民初3661号
裁判要旨
原告通过履行相关的手续成为案涉小区的物业服务企业，为案涉小区提供物业服务，应当收取相关的物业服务费。 同时，对前期业主拖欠的部分物业服务费，原告与前一物业服务企业通过债权转让协议的方式，承接了相应的债权，可以对相关的债权行使权利。 第一，关于本案诉讼时效是否超过的问题。 被告未缴纳的物业费时间是2014年4月至2014年9月共计6个月的物业费，原告在接手物业服务工作之后，于2015年开始陆续向被告进行邮件催收，邮寄的地址为被告《商品房买卖合同》中填写确认的通信地址，可以认定为原告向被告履行了催收行为。 《民法通则》第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。 从中断时起，诉讼时效期间重新计算。” 因此，本案的诉讼时效因原告提出要求、提起诉讼而中断，故本院认为该案的诉讼时效未超过。 第二，关于被告主张的本案原告不适格问题，被告认为原告与前一物业服务企业的债权转让协议未通知被告，故不生效，原告不能据此主张权利。 本院认为，根据《合同法》第八十条的规定，债权转让未经通知，对债务人不发生效力。 但是，债权转让本身不以通知债务人为必要生效条件，原告与前一物业
摘要
上海高地物业管理有限公司成都高新分公司与梁小丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初3661号 原告：上海高地物业管理有限公司成都高新分公司。 住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区益州大道中段722号2栋1单元4层406号。 负责人：孔凡武。 委托诉讼代理人：赵小利，女，汉族，1982年4月22日出生，住四川省资阳市安岳县。 系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：彭莉，女，……