房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终4314号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，陈宁、王冰与格林豪森世华房产公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。格林豪森世华房产公司按约定交付了房屋，陈宁、王冰亦已入住。现陈宁、王冰诉求格林豪森世华房产公司履行房屋买卖合同中没有开栓给其造成损失，应予赔偿。经查，陈宁、王冰与格林豪森世华房产公司之间签订的房屋买卖合同及补充协议中，没有约定格林豪森世华房产公司为其开栓的具体时间，也就无法认定格林豪森世华房产公司在履约时针对开栓问题存在过错，且现有证据不能认定格林豪森世华房产公司有违约或不作为行为。陈宁、王冰主张格林豪森世华房产公司承担赔偿责任缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。另，陈宁、王冰因房屋买卖合同开栓问题请求格林豪森世华房产公司、燃气公司赔偿损失，因陈宁、王冰与燃气公司没有买卖合同关系，且燃气公司亦没有向陈宁、王冰承诺开

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，陈宁、王冰与格林豪森世华房产公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。格林豪森世华房产公司按约定交付了房屋，陈宁、王冰亦已入住。现陈宁、王冰诉求格林豪森世华房产公司履行房屋买卖合同中没有开栓给其造成损失，应予赔偿。经查，陈宁、王冰与格林豪森世华房产公司之间签订的房屋买卖合同及补充协议中，没有约

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4314号上诉人（原审原告）：陈宁，男,1965年6月6日出生，汉族，瑞心酒店集团总经理，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：王冰（陈宁妻子），女，1967年5月2日出生，汉族。上诉人（原审原告）：王冰，女，1967年5月2日出生，汉族，铁道石油有限责任公司沈阳加油站质检员，住沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：沈阳格林豪森世华房地产开发……