农村土地承包合同纠纷 （2021）沪02民终4305号

甘柏村委会和尤永军所签订的两份《外冈镇家庭农场土地租赁协议书》均是双方真实意思表示，合法有效。甘柏村委会未能按照合同约定的承包土地面积即195.10亩向尤永军交付相应面积的土地，构成违约，应承担相应的违约责任。但甘柏村委会并非尤永军和上海嘉定区外冈镇甘柏经济合作社所签《上海市农村土地经营权流转合同》的合同主体，尤永军依据该份流转合同向甘柏村委会主张合同权利没有合同和法律依据，不予支持。尤永军根据其自行测量的结果主张甘柏村委会少交付的土地为4.6亩依据不足，不予认可。甘柏村委会要求以区农委卫星测量数据确认少交付的土地为4亩，予以采信。鉴于双方所签两份合同中均未约定甘柏村委会少交付土地的违约责任，故尤永军要求甘柏村委会赔偿因甘柏村委会少交付土地造成其耕种利益损失，符合法律规定，予以支持。甘柏村委会认为损失应由双方按责任比例来分担的主张于法相悖，不予认可。本案的争议焦点在于：尤永军的损失金额如何认定？一审法院认为，尤永军向保险公司投保的水稻亩均收入1，763.88元，是保险公司和尤永军双方约定在尤永军当年水稻亩均收入不足上述金额时由保险公司补足差额的依据，尤永军以此作为其当年水稻亩均收入的标

甘柏村委会和尤永军所签订的两份《外冈镇家庭农场土地租赁协议书》均是双方真实意思表示，合法有效。甘柏村委会未能按照合同约定的承包土地面积即195.10亩向尤永军交付相应面积的土地，构成违约，应承担相应的违约责任。但甘柏村委会并非尤永军和上海嘉定区外冈镇甘柏经济合作社所签《上海市农村土地经营权流转合同》的合同主体，尤永军依据该份流转合同向甘柏村委会主张合同权利没有合同和法律依据，不予支持。尤永军根据其自行测量的结果主张甘柏村委会少交付的土地为4.6亩依据不足，不予认可。甘柏村委会要求以区农委卫星测量数据确认少交付的土地为4亩，予以采信。鉴于双方所签两份合同中均未约定甘柏村委会少交付土地的违约责任，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4305号上诉人(原审原告)：尤永军，男，1971年1月7日出生，汉族，住上海市嘉定区。上诉人(原审被告)：上海市嘉定区外冈镇甘柏村民委员会，住所地上海市嘉定区。法定代表人：王美华，主任。委托诉讼代理人：汪瑞华，上海志道律师事务所律师。委托诉讼代理人：王烨婷，上海志道律师事务所律师。上诉人尤永军因与上诉人上海市嘉定区外冈镇甘柏村民委员会……