居间合同纠纷 （2014）宁民终字第2798号

企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。本案中，杨兵与售房人经嘉年华公司嘉年华公司的居间，签订了《房地产买卖中介合同》，孙星作为嘉年华公司的员工，向杨兵提供了居间服务的行为，系职务行为，其行为的后果应当由嘉年华公司承担。同时嘉年华公司对其员工负有管理义务，孙星超出合同约定的义务代收客户税费，并不能免除嘉年华公司作为用人单位应承担的相关责任，若孙星在杨兵与售房人履行房屋买卖合同过程中离职，嘉年华公司应当及时收回孙星未完成的工作任务，委派其他工作人员接手杨兵与售房人之间的居间服务，而嘉年华公司怠于履行上述义务，造成孙星职务行为的延续，应当承担对杨兵所交付给孙星的38000元税费的返还责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第三十四条之规定，原审法院判决：嘉年华公司于判决生效后五日内返还杨兵人民币38000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取375元，由嘉年华公司负担。上诉人嘉年华公司不服原审判决，提起上诉称，一、原审法院认定孙星收取杨兵税费行为构成表

企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。本案中，杨兵与售房人经嘉年华公司嘉年华公司的居间，签订了《房地产买卖中介合同》，孙星作为嘉年华公司的员工，向杨兵提供了居间服务的行为，系职务行为，其行为的后果应当由嘉年华公司承担。同时嘉年华公司对其员工负有管理义务，孙星超出合同约定的义务代收客户税费，并不能免除嘉年华公司作为用人单位应承担的相关责任，若孙星在杨兵与售房人履行房屋买卖合同过程中离职，嘉年华公司应当及时收回孙星未完成的工作任务，委派其他工作人员接手杨兵与售房人之间的居间服务，而嘉年华公司怠于履行上述义务，造成孙星职务行为的延续，应当承担对杨兵所交付给孙星的38000元

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2798号上诉人（原审被告）南京嘉年华房产经纪有限公司，组织机构代码69463530-9，住所地南京市浦口区天润城第五街区农贸超市A区2-3号。法定代表人刘智慧，该公司总经理。委托代理人王玉宝，男，1976年11月1日生，汉族。委托代理人刘智敏，女，1981年8月26日生，汉族。被上诉人（原审原告）杨兵，木工。委托代理人童建明，江苏六……