案外人执行异议之诉 （2021）黑01民终1331号

王秀华与李成岩在婚姻存续期间所购房产（木兰县木兰镇生产街××单元××室）的所有权，依据《婚姻法》规定，应归二人共同共有。2013年10月22日，二人通过《离婚协议》，对该房产予以分割，《离婚协议》经过民政部门备案，《离婚协议》已经发生法律效力，对二人具有法律约束力。虽然根据《离婚协议》王秀华取得请求变更房产登记为所有人的权利，但在物权变更登记前，仅凭《离婚协议》并不发生分割的房产物权变动的效力。2015年9月6日，双方完成产权过户手续，房屋登记所有权人为王秀华。2015年9月10日，王秀华与尹凤兰双方签订《房屋买卖合同》后，双方于2015年9月18日办理了房屋过户手续，房产证号为：木房权证字第××号。房屋登记所有权人为尹凤兰，此时，尹凤兰履行了房屋过户登记应尽的责任。虽然王秀华、李成岩办理过户手续时提供了虚假材料，木兰县房产住宅局将王秀华、尹凤兰的产权证注销，恢复至2010年1月12日登记所有权人为李成岩状态，但该撤销行为并非是尹凤兰的自身原因所致。2014年12月3日，李成岩向刘铁成借款，刘铁成的债权发生在2013年10月22日李成岩、王秀华离婚协议之后。2016年7月25日木兰县人

王秀华与李成岩在婚姻存续期间所购房产（木兰县木兰镇生产街××单元××室）的所有权，依据《婚姻法》规定，应归二人共同共有。2013年10月22日，二人通过《离婚协议》，对该房产予以分割，《离婚协议》经过民政部门备案，《离婚协议》已经发生法律效力，对二人具有法律约束力。虽然根据《离婚协议》王秀华取得请求变更房产登记为所有人的权利，但在物权变更登记前，仅凭《离婚协议》并不发生分割的房产物权变动的效力。2015年9月6日，双方完成产权过户手续，房屋登记所有权人为王秀华。2015年9月10日，王秀华与尹凤兰双方签订《房屋买卖合同》后，双方于2015年9月18日办理了房屋过户手续，房产证号为：木房权证字第

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终1331号上诉人（一审被告）：刘铁成，男，1960年11月18日出生，汉族，个体工商户，住黑龙江省木兰县。委托诉讼代理人：范俊杰，黑龙江杰庆律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：尹凤兰，女，1947年4月29日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省木兰县。委托诉讼代理人：郎莉，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李……