商品房预售合同纠纷 （2018）川0191民初15560号
裁判要旨
刘志慧与新成国际公司双方签订的商品房买卖合同及其补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，双方当事人均应按约履行。 本案中案涉合同约定的交房条件为：该商品房取得建设工程竣工验收合格证明及取得房屋面积实测报告书。 2016年5月12日，案涉房屋已符合该交房条件。 被告并未举证证明已向原告发出交房通知，在本案2018年11月6日的庭审中，被告方出示相关条件已满足的证据并表示已达到交房条件可以向原告交房，至此原告应已知晓案涉房屋已符合交房条件，可以前往收房。 之后原告仍未前往被告处收房，系怠于行使收房权利，原告主张的之后的逾期交房损失本院不予支持。 对于案涉房屋自2016年1月1日起至2018年11月6日期间的逾期交房损失是否应予支持及如何认定的问题，本院认为，新成国际应按约交房，在按约交房情形下，第三人有权根据授权委托书代原告收房。 2016年5月12日，案涉房屋已符合交房条件。 被告及第三人虽均未举证说明第三人的入场装修时间，但根据案涉房屋由第三人装修的程度及第三人自述从2016年开始装修及第三人已支付经营管理收益35,900元的情况，被告的逾期交房并未给原告造
摘要
刘志慧、成都新成国际经济发展有限公司、成都格睿特资产管理有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0191民初15560号 原告：刘志慧，女，1966年11月8日出生，台湾地区居民。 委托诉讼代理人：李小童，四川有度律师事务所律师，一般授权代理人。 被告：成都新成国际经济发展有限公司，住所地：成都市机场路新加坡工业园区标准厂房六楼。 法定代表人：周学惠。 委托诉讼代理人：何萍，四川致顺律师事务所律师，一般授权代理人……