离婚后财产纠纷 （2017）苏03民终4833号

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割，但离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权归属。本案中，赵某主张分割位于徐州市解放南路矿大南都国际公寓3-601室房产，因田某与开发商之间对涉案房屋应办理何种性质的权属证书存在争议，导致该房屋至今仍未办理相关权属证书，进而影响到该房屋价值的确定，故对赵某要求分割该房屋的主张，不予支持。对于赵某主张分割租金的诉讼请求，仅凭其举证的证据尚不足以确定田某将该房屋出租以及收取租金的具体数额，对该项主张，亦不予支持。综上，依法判决：驳回赵某的诉讼请求，上诉人赵某不服上述判决，向本院提起上诉称，一、原审法院认定事实不清。诉争房产系于2006年9月购买，在2014年9月就可以办理房产证，由于被上诉人的原因一直拖延未办理，被上诉人主张其与开发商对涉案房屋应办理何种性质的权属证书存在争议，只是单方面陈述，没有证据证明。二、原审法院适用法律错误。原审法院判决依据系最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割，但离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权归属。本案中，赵某主张分割位于徐州市解放南路矿大南都国际公寓3-601室房产，因田某与开发商之间对涉案房屋应办理何种性质的权属证书存在争议，导致该房屋至今仍未办理相关权属证书，进而影响到该房屋价值的确定，故对赵某要求分割该房屋的主张，不予支持。对于赵某主张分割租金的诉讼请求，仅凭其举证的证据尚不足以确定田某将该房屋出租以及收取租金的具体数额，对该项主张，亦不予支持

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终4833号上诉人（原审原告）：赵某，女，1968年5月1日生，汉族，无业，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：沈萍，江苏红杉树律师事务所律师。委托诉讼代理人：李磊，江苏红杉树律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田某，男，1965年1月4日生，汉族，江苏师范大学教师，住徐州市铜山区。上诉人赵某因与被上诉人田某离婚后财产纠纷一案，不服徐州市……