房屋租赁合同纠纷 （2014）济民终字第136号

房屋、酒店物品分别计算租金。二、房屋租金数额如何确定的问题。原告主张第一年度房屋租金为每月1，000元，但原、被告租赁协议仅约定以收现金为准。而原、被告提供的证据均不能证明每月房屋租金的数额。对于第一年度月租金数额问题，原告负有举证责任，现原告举证不能，对于原告主张的月租金1，000元不予采信。原告主张第二年度房屋租金为每月1，050元，被告提交的2012年6月12日收到条载明，2012年7月至9月租房费3，150元，可以推算出月租金为每月1050元。三、关于被告是否拖欠租金的问题。被告向本院提交收条12张，证明支付租金的情况。对于2011年2月21日收条，载明收运费300元，不能证明是用于支付租金，对该收条不予确认。根据其他收条记载，第一年度被告共支付租金9，300元，第二年度共支付租金17，600元。原告主张第一年度物品租金为12，000元，本院予以确认。由于原告没有证据证明第一年度房屋租金的数额，因此原告主张第一年度房屋租金12，000元，本院不予确认。因此第一年度总租金应为12，000元。根据被告提供的收条记载，被告第一年度仅支付9，300元，余款2，700元被告应当予以支付。

房屋、酒店物品分别计算租金。二、房屋租金数额如何确定的问题。原告主张第一年度房屋租金为每月1，000元，但原、被告租赁协议仅约定以收现金为准。而原、被告提供的证据均不能证明每月房屋租金的数额。对于第一年度月租金数额问题，原告负有举证责任，现原告举证不能，对于原告主张的月租金1，000元不予采信。原告主张第二年度房屋租金为每月1，050元，被告提交的2012年6月12日收到条载明，2012年7月至9月租房费3，150元，可以推算出月租金为每月1050元。三、关于被告是否拖欠租金的问题。被告向本院提交收条12张，证明支付租金的情况。对于2011年2月21日收条，载明收运费300元，不能证明是用于支

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第136号上诉人（原审原告）张应河。上诉人（原审原告）韩继才。上诉人（原审原告）刘建华。三上诉人共同委托代理人曹照洪。上诉人（原审被告）王德军。委托代理人严飞。上诉人张应河、韩继才、刘建华与上诉人王德军因房屋租赁合同纠纷一案，不服济宁高新技术产业开发区人民法院（2013）济高新区民初字第159号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……