排除妨害纠纷 （2017）鲁01民终8536号

福同德公司通过与高家村村委会签订联营协议自2005年5月10日取得涉案100亩土地的使用权，并在该土地上投资建设，一直持续占用该宗土地。2016年8月2日，济南市土地储备天桥中心、济南市历城区华山片区开发建设指挥部作为回收方与被收回方即高家村委会签订《国有土地使用权收回合同》，济南市土地储备天桥中心、济南市历城区华山片区开发建设指挥部回购该涉案土地100亩。福同德公司与高家村委会亦于同日签订协议，双方确定福同德公司用地上物补偿款支付所欠高家村委会上述土地租赁费1450万元，高家村委会于同年8月30日收到该土地租赁费。福同德公司与高家村委会所签联营协议因城市规划原因于2016年8月2日终止，福同德公司在2016年8月2日该协议终止前对该宗土地享有合法使用权并有权获得土地使用收益。建泽公司未经福同德公司同意于2014年10月擅自占用涉案土地中的43.35亩建设混凝土搅拌站侵害了福同德公司的合法权益，应当赔偿福同德公司的土地租赁可得利益损失。福同德公司要求建泽公司以每亩4万元的使用费标准赔偿其该损失，建泽公司并不认可，福同德公司亦未能提供相应证据证实其主张，结合本案实际情况，一审法院参照福同

福同德公司通过与高家村村委会签订联营协议自2005年5月10日取得涉案100亩土地的使用权，并在该土地上投资建设，一直持续占用该宗土地。2016年8月2日，济南市土地储备天桥中心、济南市历城区华山片区开发建设指挥部作为回收方与被收回方即高家村委会签订《国有土地使用权收回合同》，济南市土地储备天桥中心、济南市历城区华山片区开发建设指挥部回购该涉案土地100亩。福同德公司与高家村委会亦于同日签订协议，双方确定福同德公司用地上物补偿款支付所欠高家村委会上述土地租赁费1450万元，高家村委会于同年8月30日收到该土地租赁费。福同德公司与高家村委会所签联营协议因城市规划原因于2016年8月2日终止，福同

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终8536号上诉人（原审被告）：山东建泽混凝土有限公司，住所地济南市。法定代表人：申泽强，董事长。委托诉讼代理人:谢汝俏，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丛丛，女，1985年8月17日出生，该公司法务部经理，住济南市。被上诉人（原审原告）：山东福同德投资有限公司，住所地济南市。法定代表人：吴金大，总经理。委托诉讼代理人：赵晨智……