确认合同效力纠纷 （2019）豫15民终3104号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。原、被告方签订的《财产租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律和社会公共利益，是合法的民事行为。对被告方提出解除合同的三个理由，经查：对其提出原告连续三年未交租金的理由，根据原告提交的缴纳租赁费收条，及谈话录音，可证实与查明的事实不符；对其提出原告擅自拆除租赁房屋并进行违章建筑的理由，经查，根据原告提交的建设用地规范许可证，证实原告进行厂房建设已向有关机关申请办理了相关手续；对其提出对原告租赁的场地已被政府征用的理由，经查，根据合同相对性原则，政府征用并非系原告违约，双方应协商解除合同，不构成单方解除合同的理由，综上，被告方单方提出解除合同的理由均不能成立，一审不予采纳。对被告方提出，原告起诉超过合同解除异议除斥期间三个月的规定的理由，经查：在被告方于2017年12月14日向原告下达解除《财产租赁合同》后，原告刘友国于2018年2月14日向浉河区人民法院起诉，对解除合同提出异议。故被告的答辩理由不能成立。信阳市浉河区五星乡集体资产运营有限责任公司是本案被告信阳市浉河区五星街道办事处的内

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。原、被告方签订的《财产租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律和社会公共利益，是合法的民事行为。对被告方提出解除合同的三个理由，经查：对其提出原告连续三年未交租金的理由，根据原告提交的缴纳租赁费收条，及谈话录音，可证实与查明的事实不符；对其提出原告擅自拆除租赁房屋并进行违章建筑的理由，经查，根据原告提交的建设用地规范许可证，证实原告进行厂房建设已向有关机关申请办理了相关手续；对其提出对原告租赁的场地已被政府征用的理由，经查，根据合同相对性原则，政府征用并非系原告违约，双方应协商解除合同，不构成

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终3104号上诉人（一审被告）：信阳市浉河区人民政府五星街道办事处，机构地址信阳市浉河区河南路66号，统一社会信用代码1141150200607262XM。负责人：徐启顺，该办事处主任。委托诉讼代理人：徐洪新，该办事处工作人员。委托诉讼代理人：曾涛，河南同信律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：信阳市添宇木业有限责任公司，住所地信阳市浉……