排除妨害纠纷 （2021）皖06民终380号

本案的争议焦点为建投公司要求爱之恋鲜花店搬出并交还案涉房屋及赔偿损失有无事实和法律依据。根据生效判决确认的事实，建投公司与王云签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，亦不违反相关法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。在合同约定的期限内，建投公司未将案涉房屋交付王云，现建投公司与王云约定的房屋租赁期限已经届满，建投公司重新获得案涉房屋占有、使用、收益的权利。而爱之恋鲜花店自2016年4月1日起占有使用案涉房屋并无合法依据，故建投公司有权要求爱之恋鲜花店搬离案涉房屋，对建投公司的该项诉讼请求，予以支持。 关于侵占案涉房屋造成的损失问题。爱之恋鲜花店占用案涉房屋并无合法依据，且其未提供证据证明其已经交纳案涉房屋租金的事实，爱之恋鲜花店应支付占有使用期间费用。考虑到各方当事人因涉案房屋租赁合同多次诉讼，庭审中三方亦均同意建投公司与王云租赁期间爱之恋鲜花店应支付的占有使用费用由建投公司收取，故案涉房屋自2016年4月1日起的占有使用费直接向建投公司支付，关于建投公司与王云之间的租赁费用，双方可另行处理。建投公司主张2016年、2017年按每平每天0.768元,2018年、2019年按

本案的争议焦点为建投公司要求爱之恋鲜花店搬出并交还案涉房屋及赔偿损失有无事实和法律依据。根据生效判决确认的事实，建投公司与王云签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，亦不违反相关法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。在合同约定的期限内，建投公司未将案涉房屋交付王云，现建投公司与王云约定的房屋租赁期限已经届满，建投公司重新获得案涉房屋占有、使用、收益的权利。而爱之恋鲜花店自2016年4月1日起占有使用案涉房屋并无合法依据，故建投公司有权要求爱之恋鲜花店搬离案涉房屋，对建投公司的该项诉讼请求，予以支持。 关于侵占案涉房屋造成的损失问题。爱之恋鲜花店占用案涉房屋并无合法依据，且其未提供证

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖06民终380号 上诉人（原审被告）：淮北市相山区爱之恋鲜花店，住所地安徽省淮北市相山区古城路轻工局楼下137号。 经营者:张亚玲,女,1967年10月10日出生,汉族,住安徽省濉溪县。 实际经营者：张静，女，1978年6月12日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：赵雷，安徽龙兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏大林，安……