物权保护纠纷 （2013）青民一终字第1551号

市场服务中心开办的位于青岛市李沧区李村河底的青岛李村综合集贸市场，是多年形成的一处集贸市场。2001年市场服务中心接手滨河路步行商业街底层，并进行市场管理和收费。现1162号网点负一层未办理产权证明，且青岛市李沧区李村街道办事处河北社区居民委员会对张颖生提交的收款收据中加盖的其原下属企业河北房地产开发公司公章的真实性未予认可，同时该社区居民委员会表示商业街底层的空间不是开发范围，其无权出售该部分空间。张颖生现仅持有收款凭证，在没有其他证据相佐证的情况下，不足以证实其对涉案负一层储藏室拥有使用权，故对其要求判令市场服务中心与张大来签订的出租青岛市李沧区滨河路1162号负一层储藏间的租赁协议无效并腾出房屋的诉讼请求，因证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条之规定判决：驳回张颖生的诉讼请求。案件受理费人民币100元（张颖生已预交），由张颖生负担。宣判后，张颖生不服，上诉至本院。上诉人张颖生上诉称：其主要上诉理由是，1、涉案房屋的开发商已于2002年从村集体企业改制为有限公司，且已于2007年注销；现任居委会不能代表涉案房屋

市场服务中心开办的位于青岛市李沧区李村河底的青岛李村综合集贸市场，是多年形成的一处集贸市场。2001年市场服务中心接手滨河路步行商业街底层，并进行市场管理和收费。现1162号网点负一层未办理产权证明，且青岛市李沧区李村街道办事处河北社区居民委员会对张颖生提交的收款收据中加盖的其原下属企业河北房地产开发公司公章的真实性未予认可，同时该社区居民委员会表示商业街底层的空间不是开发范围，其无权出售该部分空间。张颖生现仅持有收款凭证，在没有其他证据相佐证的情况下，不足以证实其对涉案负一层储藏室拥有使用权，故对其要求判令市场服务中心与张大来签订的出租青岛市李沧区滨河路1162号负一层储藏间的租赁协议无效并

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第1551号上诉人（原审原告）张颖生委托代理人张修亮被上诉人（原审被告）青岛市李沧区市场建设服务中心法定代表人李其温，主任。委托代理人纪冰委托代理人刘书峰，山东文翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张大来上诉人张颖生因与被上诉人青岛市李沧区市场建设服务中心（以下简称市场服务中心）、张大来物权保护纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（2……