商品房预售合同纠纷 （2019）闽0603民初1297号

天利仁和发展有限公司（原漳州天利仁和房地产发展有限公司）与王小萍、李晓谦签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应依合同约定全面履行。 根据合同补充协议第九条约定买受人应在签订购房合同后20天内，根据贷款机构的要求向贷款机构或出卖人提供办理按揭贷款所需材料，按揭贷款不能办理的买受人应及时改为一次性付款，并在接到出卖人通知之日起10日内一次性。 王小萍、李晓谦的贷款申请未获批准，至今未能付清购房余款，已构成违约。 王小萍、李晓谦的行为已构成迟延履行债务，致使天利仁和发展有限公司不能实现收取购房款的合同目的。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）…；（二）…；（三）…；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）…。” 的规定，天利仁和发展有限公司要求解除合同的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。 合同解除后，王小萍、李晓谦应协助天利仁和发展有限公司（原漳州天利仁和房地产发展有限公司）办理备案注销登记手续。 天利仁和发展有限公

天利仁和发展有限公司与王小萍、李晓谦商品房预售合同纠纷一审民事判决书

福建省漳州市龙文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0603民初1297号 原告：天利仁和发展有限公司，住所地福建省漳州市龙文区水仙大街****。 统一社会信用代码91350600754973036N。 法定代表人：宋宇铭，董事长。 委托诉讼代理人：沈庆周，福建勉志律师事务所律师。 被告：王小萍，女，1987年6月22日出生，汉族，身份证住址福建省漳州市龙文区。 被告：李晓谦，男……