商品房预售合同纠纷 （2018）闽01民终4707号
裁判要旨
正荣公司与张传慧签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方应按合同约定履行各自义务，张传慧已按《商品房买卖合同》约定履行了支付全部购房价款的义务，正荣公司亦将房屋交付张传慧，后因张传慧未按借款合同约定及时向建行福建分行支付贷款月供本息，正荣公司作为阶段性保证人，被建行福建分行扣划张传慧逾期未还的贷款本息，该款正荣公司可依据《个人住房借款合同》约定向张传慧追偿，且本案审理过程中正荣公司不同意提早履行张传慧的剩余按揭贷款，建行福建分行在正荣公司未提前履行归还全部贷款本息前提下，认为其对诉争房屋享有优先受偿权，不同意解除《商品房买卖合同》和《个人住房借款合同》，故正荣公司主张解除其与张传慧签订的《商品房买卖合同》无事实和法律依据，一审法院不予支持。正荣公司的其他诉讼请求无法律和事实依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：驳回正荣（闽侯）置业发展有限公司的诉讼请求。本案案件受理费13176元，由正荣（闽侯）置业发展有限公司负担。二审中，当事人没有提交
摘要
正荣（闽侯）置业发展有限公司、张传慧商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终4707号上诉人（原审原告）：正荣（闽侯）置业发展有限公司，住所地福建省福州市闽侯县甘蔗街道新城区中心路39号。法定代表人：黄长志，总经理。委托诉讼代理人：檀泽鸿，福建拓维律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文希，福建拓维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张传慧，女，1980年3月27日出生,汉族，住四川省内江市东兴区，现收监于福建……