商品房预售合同纠纷 （2018）闽01民终7063号
裁判要旨
尚锦公司与上官海林于2007年7月8日签订编号GF－2000－0171（MF－2000－NO:200725360210）的《商品房买卖合同》及其附件，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案《商品房买卖合同》附件四合同补充协议“买受人应按《个人住房借款合同》之约定定期归还银行的借款本息”约定，若上官海林累计六个月不归还银行贷款本息，也未向尚锦公司归还银行的全部扣款等所有相关费用，尚锦公司有权单方解除本合同。合同履行过程中，上官海林自2016年6月至2018年2月期间累计21个月未按《个人住房借款合同》约定按月足额还款，且因其迟延履行偿还贷款行为，致建行城东支行于2015年6月至2018年3月间从尚锦公司账户划款47245.47元，截止尚锦公司起诉之日2018年3月15日合同约定的解除合同的条件已成就。故尚锦公司诉请要求解除尚锦公司与上官海
摘要
上官海林、尚锦（福州）实业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民终7063号 上诉人（原审被告）：上官海林，男，1981年11月1日出生，汉族，住福建省长汀县。 委托诉讼代理人：刘国田，福建熹龙律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：尚锦（福州）实业有限公司，住所地福建省福州市台江区群众东路元一商贸广场**楼综合楼**。 法定代表人：孙继铭，执行董事。 委托诉讼代理人：汪志海，福建合立律师事务所……