商品房销售合同纠纷 （2017）闽03民终3433号
裁判要旨
黄郭华与正荣公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。黄郭华已交纳清楚本案讼争的正荣·御品世家第3幢18层1803号商品房的购房款。双方确认于2014年9月3日办理讼争商品房的交接手续。现黄郭华请求正荣公司为其办理讼争房屋的《不动产权证书》登记手续，因正荣公司没有办证职能，根据本案的实际情况，正荣公司仅能代黄郭华向有关职能部门申请办理讼争房屋的权属证书。因正荣公司已经收取黄郭华支付的办证费用，可视为正荣公司已接受黄郭华的委托代办相关权属证书，正荣公司辩称黄郭华尚未书面委托的意见与查明的事实不符，不予采纳。根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，正荣公司应于讼争商品房交付使用后60日内（即2014年11月2日内）向当地房屋权属登记机构办理讼争不动产权初始预登记，在商品房交付使用后90日内（即2014年12月2日内）为黄郭华取得讼争商品房《不动产权证书》。正荣公司尚未通过所开发项目的规划条件核实，相应也无法启动办理讼争房屋所有权初始预登记手续，致正荣公司至今无法代为黄郭华申请办理房屋权属证书，
摘要
黄郭华、正荣（莆田）置业发展有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽03民终3433号 上诉人（原审原告）：黄郭华，女，1975年7月10日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：陈福进、高丽强，福建品义律师事务所执业律师。 上诉人（原审被告）：正荣（莆田）置业发展有限公司，住所地福建省莆田市荔城区县巷****楼****，统一社会信用代码913503007729211411。 法定代表人……