商品房预售合同纠纷 （2018）闽09民终434号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。东湖置业公司与翁品玲、陈细玉签订的宁德市东侨区南湖滨路南侧翠屏路东侧官井路西侧上东·曼哈顿3幢802室《商品房买卖合同》（备案合同编号：20131100196）及补充协议，系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。翁品玲、陈细玉未按约偿还银行按揭贷款本息，导致东湖置业公司在银行的保证金被扣划代偿，在东湖置业公司发出通知后，翁品玲、陈细玉至今仍未按约履行，其行为已构成违约，应承担违约责任。根据《商品房买卖合同》及补充协议的约定，现东湖置业公司请求翁品玲、陈细玉支付东湖置业公司为其向银行代偿的个人住房按揭贷款利息款59414.79元（从2015年7月27日起暂计至2016年10月31日，后续按实际发生额计算）及逾期还款违约金7729.14元（自东湖置业公司代偿之日起至翁品玲、陈细玉实际偿还全部款项之日止按已付代偿款日万分之五计算，暂计至2016年11月20日，后续按实际发生额计算。其中4451.75元自2015年7月27日起计算、4325.75元自2015年8月19日起计算、3719.03元自
摘要
宁德东湖置业发展有限公司、翁品玲商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽09民终434号上诉人（原审原告）：宁德东湖置业发展有限公司。住所地：福建省宁德市东侨经济开发区闽东中路28号盈丰佳园1号楼402室，诉讼文书送达地址：福建省宁德市东侨开发区南湖滨路6号，统一社会信用代码：91350901764081656W。法定代表人：赵礼贵，董事长。委托诉讼代理人：胡振鼎，福建惠尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：高秋燕，……