商品房预售合同纠纷 （2018）闽09民终348号
裁判要旨
原告与被告碧城置业公司签订的《商品房买卖合同》及附件六《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应全面履行合同的义务。《商品房买卖合同》的附件六补充协议第一条约定：……3.乙方承诺签订合同前已向按揭银行确认按揭贷款方式的可行性，并已具备按揭贷款条件。无论何种原因导致乙方未能获得按揭贷款而造成延迟付款、不足额付款等违约情形，甲方有权要求乙方在甲方催告后7日内付清全部剩余未付款项，否则视为乙方付款违约，乙方应按本合同约定承担违约责任。本案原告在2015年2月16日前已支付首付款，约定余款向银行申请按揭贷款。虽按揭贷款没有按约定履行，但被告也没有提供证据证明被告有催告原告在7日内付清全部剩余未付款项，因此被告主张原告付款违约，依据不足不予采纳。《商品房买卖合同》第九条：出卖人逾期交房的违约责任：……（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人有权解除合同的出卖人应当自买受人有权解除合同书面通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人已付款的1%向买受人支付违约金。&he
摘要
福建碧城置业发展有限公司、兰黎娜商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽09民终348号上诉人（原审被告）：福建碧城置业发展有限公司，住所地屏南县古峰镇翠屏南路夏林苑1-4号。法定代表人：余香琴，董事长。委托诉讼代理人：潘宜斌，北京德恒（福州）律师事务所专职律师。被上诉人（原审原告）：兰黎娜，女，1978年3月15日出生，畲族，福建省屏南县人，住屏南县。委托诉讼代理人:孙翔，屏南县中心法律服务所法律工作者。上诉人……