确认合同无效纠纷 （2014）大民申字第164号

1982年7月27日，孙晶的丈夫于俊福（已去世）与原庄河县明阳公社明阳山大队（后更名为大连花园口经济区明阳街道明阳村民委员会，以下简称明阳山大队）签订了房约，约定于俊福将案涉房屋卖给明阳山大队。同时，明阳山大队将案涉房屋与李桂芝所有的阳明街的四间平房互换。签订房约后，于俊福和孙晶交付了房屋，李桂芝及唐庆军等家人迁入案涉房屋居住。至此，孙晶已不是案涉房屋的所有人，无权处分案涉房屋。孙晶亦证实1985年1月16日，其与唐庆军签订的《私有房产买卖契约书》以及履行的相关手续只是为了配合办理房屋过户登记，并没有再次出卖房屋的意思表示。一、二审基于上述事实认定孙晶与唐庆军之间房屋买卖关系并非真实意思表示，确认双方签订的《私有房产买卖契约书》无效并无不当，唐庆军的再审事由不成立。综上，唐庆军的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回唐庆军的再审申请。审　判　长　　刘　群代理审判员　　金秀丽代理审判员　　陈　伟二〇一四年十一月二十四日书　记　员　　高梦茜 搜索“”

1982年7月27日，孙晶的丈夫于俊福（已去世）与原庄河县明阳公社明阳山大队（后更名为大连花园口经济区明阳街道明阳村民委员会，以下简称明阳山大队）签订了房约，约定于俊福将案涉房屋卖给明阳山大队。同时，明阳山大队将案涉房屋与李桂芝所有的阳明街的四间平房互换。签订房约后，于俊福和孙晶交付了房屋，李桂芝及唐庆军等家人迁入案涉房屋居住。至此，孙晶已不是案涉房屋的所有人，无权处分案涉房屋。孙晶亦证实1985年1月16日，其与唐庆军签订的《私有房产买卖契约书》以及履行的相关手续只是为了配合办理房屋过户登记，并没有再次出卖房屋的意思表示。一、二审基于上述事实认定孙晶与唐庆军之间房屋买卖关系并非真实意思表示，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民申字第164号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：唐庆军。委托代理人：邓桂凤，系唐庆军妻子。委托代理人：蒋丽萍，辽宁青松律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人：李桂芝，系唐庆军母亲。委托代理人：唐庆敏，系李桂芝女儿。委托代理人：肖娜，辽宁东亚律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：孙晶。再审申请人唐庆军与被申请人李桂芝……