分家析产纠纷 （2014）一中民终字第05589号

本案涉案房屋已由法院生效判决确认为尹×2、尹×3、尹××、尹×1按份共有，尹××去世后，其继承人均表示尹××的遗产由赵×继承，故赵×对尹××的共有份额享有权利。共有人对共有财产的分割可以进行约定，共有人约定不得分割共有财产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定，或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有财产可以分割并且不会因为分割减损价值的，应当对实物予以分割。尹×2、尹×3、赵×、尹×1对涉案房屋享有按份共有权，且对共有财产的分割未作约定，故按照法律规定，按份共有人可以随时请求分割。现尹×2、尹×3、赵×请求实物分割共有财产，尹×1要求对涉案房屋进行价值评估后支付对价，双方对分割方式不能达成一致意见，故原审法院根据本案实际，按照法律规定，对按份共有人共有的涉案房屋作出分割，符合法律规定。根据涉案房屋的现状，按份共有人均可取得相对独立的房屋，故尹×1以其系涉案房屋宅基地使用人，唯有其对宅基地具有使用权，认为涉案房屋不适宜作实物分割，依据不足。尹×1所述其对涉案房屋投入全部资金进行翻建，且尹×

本案涉案房屋已由法院生效判决确认为尹×2、尹×3、尹××、尹×1按份共有，尹××去世后，其继承人均表示尹××的遗产由赵×继承，故赵×对尹××的共有份额享有权利。共有人对共有财产的分割可以进行约定，共有人约定不得分割共有财产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定，或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有财产可以分割并且不会因为分割减损价值的，应当对实物予以分割。尹×2、尹×3、赵×、尹×1对涉案房屋享有按份共有权，且对共有财产的分割未作约定，故按照法律规定，按份共有人可以随时请求分割。现尹×2、尹×

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第05589号上诉人（原审被告、反诉原告）尹×1，男。上诉人（原审被告、反诉原告）刘×，女。二上诉人之委托代理人刘金华，北京市大嘉律师事务所律师。二上诉人之委托代理人许振龙，北京市大嘉（德州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）尹×2，男。被上诉人（原审原告、反诉被告）尹×3，女。委托代理人尹×4，男。被上诉人（原审原告、反诉……