建筑设备租赁合同纠纷 （2015）通中商终字第00286号

鼎稳公司与一顺公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合同合法有效，双方均应按约履行。一顺公司作为承租方应按约返还租赁物，并支付租金。关于租赁合同是否已经解除的问题，原审法院认为合同已解除。合同有效期间并非约定的租期150天，合同并非因履行期限届满而自然终止。租赁合同约定了“承租方于2013年8月开始使用,租期150天”，同时约定“租金按实际租赁物品出库收发单结算”，结合建筑设备租赁行业的惯例及工程施工的特点，合同中约定的150天并非合同的有效期间，而是一个时间的概数约定，以方便出租方调配、准备租赁物。合同实际履行中，出租方也是根据承租方的通知分批交付租赁物；而一顺公司于2014年3月书面通知鼎稳公司解除合同，说明其也认为合同有效期间并非自2013年8月起计算的150天。因此，合同约定的租期150天并非合同生效与履行期限，合同不因该150天届满而自然终止。同时，一顺公司2014年3月解除合同的书面通知产生合同解除的效力。一顺公司以地理条件限制为由于2014年3月书面通知鼎稳公司解除租赁合同，根据“合同法”的规定，解除合同的通知在到达鼎稳公司时合同解除。

鼎稳公司与一顺公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合同合法有效，双方均应按约履行。一顺公司作为承租方应按约返还租赁物，并支付租金。关于租赁合同是否已经解除的问题，原审法院认为合同已解除。合同有效期间并非约定的租期150天，合同并非因履行期限届满而自然终止。租赁合同约定了“承租方于2013年8月开始使用,租期150天”，同时约定“租金按实际租赁物品出库收发单结算”，结合建筑设备租赁行业的惯例及工程施工的特点，合同中约定的150天并非合同的有效期间，而是一个时间的概数约定，以方便出租方调配、准备租赁物。合同实际履行中，出租方也是根据承租方的通知分批交付租赁物；

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中商终字第00286号上诉人（原审原告）南通鼎稳金属构件有限公司，住所地江苏省如皋市常青镇蔡炎村1组10号。法定代表人宗周良，该公司董事长。委托代理人陈小峰，江苏绘园律师事务所律师。委托代理人张同童，江苏绘园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）安徽一顺路桥工程有限公司，住所地安徽省芜湖市鸩江区柏庄观邸5楼1-1004。法定代表人伍生源，该公司……