服务合同纠纷 （2017）苏05民终3143号

房屋所有权人为业主。业主通过选聘物业服务企业，物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，业主应按物业服务合同规定向物业服务企业缴纳相关费用。本案中，万金峰与荣盛物业公司签订前期物业管理服务协议，其内容不违反法律法规规定，应为合法有效，受法律保护，双方应按该合同的约定各自履行相关义务。现自合同订立后，荣盛物业公司履行了其相关的管理与服务义务，万金峰作为欧风丽苑28幢101室业主也应履行缴纳相关费用的义务。万金峰的房屋类型为小高层且系1楼，建筑面积为130.54平方米，收费标准为0.76元/月·平方米。万金峰自2011年10月1日起未交纳物业管理服务费，故其应向荣盛物业公司交纳2011年10月1日至2016年6月30日的物业管理服务费合计5655元。关于逾期交纳物业管理服务费的滞纳金，现荣盛物业公司主张自2016年7月1日起按每天千分之三计算万金峰2011年10月1日至2016年6月30日期间逾期交纳的物业管理服务费的滞纳金，双方之间的前期物业管理服务协议约定每半年交纳一次物业管理服务费，现荣盛物业公司自认

房屋所有权人为业主。业主通过选聘物业服务企业，物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，业主应按物业服务合同规定向物业服务企业缴纳相关费用。本案中，万金峰与荣盛物业公司签订前期物业管理服务协议，其内容不违反法律法规规定，应为合法有效，受法律保护，双方应按该合同的约定各自履行相关义务。现自合同订立后，荣盛物业公司履行了其相关的管理与服务义务，万金峰作为欧风丽苑28幢101室业主也应履行缴纳相关费用的义务。万金峰的房屋类型为小高层且系1楼，建筑面积为130.54平方米，收费标准为0.76元/月·平方米。万金峰自20

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终3143号上诉人(原审被告、反诉原告）：万金峰。被上诉人(原审原告、反诉被告):苏州荣盛物业管理有限公司，住江苏省苏州市相城区元和街道澄和路324号。法定代表人：王学军，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭海山，该公司员工。上诉人万金峰因与被上诉人苏州荣盛物业管理有限公司物业（以下简称荣盛物业公司）服务合同纠纷一案，不服江苏省苏州市相城区……