排除妨害纠纷 陕01民终3381号

曹西亭与王寺实业公司于2014年7月23日签订的沣泽佳苑10号楼折价抵债协议系合同双方当事人真实意思的表示，曹西亭以继受方式取得该楼房的财产权益受法律保护。曹西亭作为该房产的占有、使用人依法享有该房产的相应物权。李坤荣阻挡曹西亭装修施工之行为，已构成侵权，依法应承担相应法律责任即停止侵害、赔偿损失。本案中李坤荣对侵害行为已自认，法院依法予以确认。故曹西亭请求李坤荣停止侵害排除妨碍之诉请成立，依法予以支持。至于李坤荣辩称曹西亭提供的沣泽佳苑10号楼折价抵债协议中抵债标的物系建设在农村集体土地上，其产权不得转让，该协议行为违反法律禁止性规定而无效以及抵债标的物为未完工，建筑物的所有权在建设单位即应属李坤荣所有一节，原审法院认为，该抵债协议明确约定系以用地上建筑物折价抵债，不涉及土地使用权的转让，合同双方当事人的转让行为并不违反法律禁止性规定，应为合法民事行为。关于李坤荣辩称抵债标的物为未完工建筑物，其财产权益应由建设单位所有一节。李坤荣当庭自认其借用建隆建设公司的资质与王寺实业公司签订沣泽佳苑10号楼建设施工合同，而非以其个人名义签订该合同，故对李坤荣上述抗辩意见依法不予采信。再者即使李坤

曹西亭与王寺实业公司于2014年7月23日签订的沣泽佳苑10号楼折价抵债协议系合同双方当事人真实意思的表示，曹西亭以继受方式取得该楼房的财产权益受法律保护。曹西亭作为该房产的占有、使用人依法享有该房产的相应物权。李坤荣阻挡曹西亭装修施工之行为，已构成侵权，依法应承担相应法律责任即停止侵害、赔偿损失。本案中李坤荣对侵害行为已自认，法院依法予以确认。故曹西亭请求李坤荣停止侵害排除妨碍之诉请成立，依法予以支持。至于李坤荣辩称曹西亭提供的沣泽佳苑10号楼折价抵债协议中抵债标的物系建设在农村集体土地上，其产权不得转让，该协议行为违反法律禁止性规定而无效以及抵债标的物为未完工，建筑物的所有权在建设单位即应

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书陕01民终3381号上诉人（原审被告）：李坤荣。委托诉讼代理人：张顺利，西安市长安区五台法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：曹西亭。上诉人李坤荣因与被上诉人曹西亭排除妨害纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2015）长安民初字第02611号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。曹西亭向原审法院诉称，其购买西安王……