返还原物纠纷 （2019）津03民终2399号

姜祥胜自认系接受天保百恒公司的委托销售涉诉房屋，现有证据能够证明其参与赵薇与天保百恒公司签订《天津市商品房买卖合同》，且有向赵薇收取房款、代赵薇向天保百恒公司交付房款等行为。赵薇与天保百恒公司签订的《天津市商品房买卖合同》约定的涉诉房屋价格为1220000元，涉诉房屋的出卖人为天保百恒公司，该公司认可已收到姜祥胜代赵薇交付的购房款1200000元。赵薇所提供的证据能够证明其向姜祥胜交付房款总额1510000元，姜祥胜提出其并未截留房款、已经将连同案外人张彦胜的购房款在内2480000元均交付给了天保百恒公司的抗辩，但是，姜祥胜所提交的证据不足以支持其主张，其抗辩不能成立。赵薇与天保百恒公司签订的涉诉房屋买卖合同已经人民法院调解解除，姜祥胜占有赵薇剩余购房款310000元并无依据，因此赵薇诉请姜祥胜返还，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，一审法院判决：“被告姜祥胜于本判决生效之日起十日内返还原告赵薇购房款310000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依

姜祥胜自认系接受天保百恒公司的委托销售涉诉房屋，现有证据能够证明其参与赵薇与天保百恒公司签订《天津市商品房买卖合同》，且有向赵薇收取房款、代赵薇向天保百恒公司交付房款等行为。赵薇与天保百恒公司签订的《天津市商品房买卖合同》约定的涉诉房屋价格为1220000元，涉诉房屋的出卖人为天保百恒公司，该公司认可已收到姜祥胜代赵薇交付的购房款1200000元。赵薇所提供的证据能够证明其向姜祥胜交付房款总额1510000元，姜祥胜提出其并未截留房款、已经将连同案外人张彦胜的购房款在内2480000元均交付给了天保百恒公司的抗辩，但是，姜祥胜所提交的证据不足以支持其主张，其抗辩不能成立。赵薇与天保百恒公司签订

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2399号上诉人（原审被告）：姜祥胜，男，1974年12月22日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：袁莹，天津渤海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵薇，女，1979年10月13日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：侯争，天津兆耀律师事务所律师。上诉人姜祥胜因与被上诉人赵薇返还原物纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院（……