房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终2788号

原告与被告签订的《沈阳信基沙溪酒店用品博览城商铺租赁合同》、《沈阳沙溪国际酒店用品博览城商铺经营管理协议》和《补充协议》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，对原、被告双方均有约束力。现被告未按约定时间及金额向原告支付租金及经营管理费属违约，原告请求被告支付欠付的租金及管理费的诉讼请求应予以支持。关于租金的数额，被告租赁期为24个月，租金为5865元/月，租金合计140760元；关于经营管理费的数额，被告租赁期为24个月，经营管理费为5279元/季度，共计42232元，扣除被告已支付的5280元，尚欠36952元，原告主张36906元符合法律规定，予以支持。关于利息的计算问题，原告主张自合同到期之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息符合法律规定，予以支持。关于被告提出原、被告双方没有约定租金的抗辩，因双方约定减免租金的前提是被告按约定时间及金额支付经营管理费，而被告欠付经营管理费的行为导致减免租金条件未成就，被告应支付租金，故对于被告该抗辩不予支持；关于被告提出原告未按合同约定提供管理服务的抗辩，因被告未提交证据加以证明，一审法院不予支持。综上所述，依照《

原告与被告签订的《沈阳信基沙溪酒店用品博览城商铺租赁合同》、《沈阳沙溪国际酒店用品博览城商铺经营管理协议》和《补充协议》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，对原、被告双方均有约束力。现被告未按约定时间及金额向原告支付租金及经营管理费属违约，原告请求被告支付欠付的租金及管理费的诉讼请求应予以支持。关于租金的数额，被告租赁期为24个月，租金为5865元/月，租金合计140760元；关于经营管理费的数额，被告租赁期为24个月，经营管理费为5279元/季度，共计42232元，扣除被告已支付的5280元，尚欠36952元，原告主张36906元符合法律规定，予以支持。关于利息的计算问题，原告主张

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2788号上诉人（原审被告）：高建，女，1981年4月24日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：苑佳奇，辽宁弘鼎胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘嵩，辽宁弘鼎胜律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：沈阳沙溪国际酒店用品博览中心有限公司，住沈阳市沈北新区道义北大街591号。法定代表人：张伟新，系该公司执行董事。委托诉讼代理……