农业承包合同纠纷 （2015）三中民（商）终字第13797号

六合村合作社与史德录签订的《宋庄镇六合村农业土地（园田）种植承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认其效力正确，本院对此亦予以确认。本案所涉土地已被征用，六合村合作社与史德录签订的承包合同已无法继续履行，一审法院据此判令解除双方之间的合同并无不当，本院对此予以维持。关于承包合同解除后地上物的补偿问题，本院认为，六合村合作社在本案中表示同意对史德录承包土地的地上物价值进行补偿，本院对此不持异议。对于诉争土地地上物价值的评估，一审法院曾委托国宏信公司及中评公司进行过两次评估，但上述两份评估报告的内容均不够全面具体。该案被发回重审后，史德录与六合村合作社均同意由国宏信公司重新进行现场勘查并依据勘查结论出具评估报告，以此作为裁判依据。现国宏信公司出具了评估报告，且在一审时经双方当事人质证后又进行了补充说明。一审法院在该评估报告的基础上依法判决六合村合作社向史德录支付相应的补偿款并无不当，本院对此予以确认。史德录上诉称对国宏信公司作出的评估报告有异议，但其提供的证据不足以推翻国宏信公司的评估报告，故本院对史德录的上诉理由不予采信。综上，本院认为，史

六合村合作社与史德录签订的《宋庄镇六合村农业土地（园田）种植承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认其效力正确，本院对此亦予以确认。本案所涉土地已被征用，六合村合作社与史德录签订的承包合同已无法继续履行，一审法院据此判令解除双方之间的合同并无不当，本院对此予以维持。关于承包合同解除后地上物的补偿问题，本院认为，六合村合作社在本案中表示同意对史德录承包土地的地上物价值进行补偿，本院对此不持异议。对于诉争土地地上物价值的评估，一审法院曾委托国宏信公司及中评公司进行过两次评估，但上述两份评估报告的内容均不够全面具体。该案被发回重审后，史德录与六合村合作

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民（商）终字第13797号上诉人（原审被告）史德录，男，1947年2月26日出生。委托代理人史胜利，男，1969年10月19日出生。委托代理人叶淑君，女，1969年3月11日出生。被上诉人（原审原告）北京六合村社区合作社，住所地北京市通州区宋庄镇六合村委会院内。法定代表人史国庆，理事长。委托代理人杨连雨，北京市达奥律师事务所律师。上诉人史德录……