房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1012民初4187号
裁判要旨
当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案讼争房屋登记权利人为王秀芳，王德春经王秀芳委托与原告签订《房屋转售契约》，该协议系双方真实意思表示，因此双方之间构成合法有效的房屋买卖合同关系。 原告张政银按照合同约定支付了对应的价款，被告王德春向原告交付了房屋相关的拆迁安置协议等手续，原告张政银有权基于《房屋转售契约》要求合同相对方履行协助办理过户义务。 讼争房屋的不动产权证现登记在王秀芳名下，因王秀芳在世时未订立遗嘱，其子王德明先于其死亡，王德明的妻子王玉青、女儿王莉明确表示放弃享有的继承权利，故被告王德春、王德华应当履行协助原告办理讼争房屋不动产权证变更登记手续的义务。 至于《房屋转售契约》第四条约定预扣的4000元购房款，结合该协议第三条的约定，原告应将该4000元给付被告王德春、王德华，至于办理讼争房屋过户手续过程中产生的契税由两被告承担，具体数额以相关政府部门开具的票据为准，其余过户费用由原告自行负担。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王德春、王德华于本判决
摘要
张政银与王德春、王德华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市江都区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1012民初4187号原告：张政银，男，1961年6月18日出生，汉族，住扬州市江都区。 委托诉讼代理人：王建芹、王舒娅，江苏江业律师事务所律师。 被告：王德春，男，1959年1月11日出生，汉族，住南京市浦口区。 被告：王德华，女，1970年5月7日出生，汉族，住西安市雁塔区。 原告张政银与被告王秀芳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年……