居间合同纠纷 （2016）川01民终3672号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，中原物业公司与鲁嵩、卢小玲、贾成良签订的《房屋转让合约》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照诚实信用的原则全面履行合同。中原物业公司虽然为鲁嵩、卢小玲、贾成良提供了订立合同的媒介服务，但根据《房屋转让合约》第24条备注：“……3.签约后双方作欠款公证……”，现买卖双方没有到公证处对定金的支付进行公证，亦未对余下购房款的支付达成一致意见，并导致交易最终没有完成，究其原因，除买卖双方自身因素外，作为居间人的中原物业公司也有一定责任，其理由是，《房屋转让合约》没有备注买卖双方的联系方式，买卖双方也否认中原物业公司作为居间人向其告知了买卖双方的联系方式，且中原物业公司也未提供证据证明向买卖双方留了双方的联系方式及买卖双方互相知晓对方的联系方式，买卖双方要完成此项约定需得到中原物业公司的协助才能完成。综上，鉴于中原物业公司作为居间人对买卖双方转让合同最终没有交易完成也应承担一定责任，原审法院根据公平原则，结合本案的实际情况，酌情判令鲁嵩、卢小玲、贾

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，中原物业公司与鲁嵩、卢小玲、贾成良签订的《房屋转让合约》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照诚实信用的原则全面履行合同。中原物业公司虽然为鲁嵩、卢小玲、贾成良提供了订立合同的媒介服务，但根据《房屋转让合约》第24条备注：“……3.签约后双方作欠款公证……”，现买卖双方没有到公证处对定金的支付进行公证，亦未对余下购房款的支付达成一致意见，并导致交易最终没有完成，究其原因，除买卖双方自身因素外，作为居间人的中原物业公司也有一定责任，其理由是，《房屋转

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终3672号上诉人（原审原告）：四川中原物业顾问有限公司。住所地：成都市锦江区大业路*号财富中心*栋*单元**号。法定代表人：庄泽宝，总经理。委托代理人：樊俊强，男，汉族，1986年12月11日出生，住青羊区。上诉人（原审被告）：鲁嵩，男，汉族，1979年8月4日出生，住成都市成华区。委托代理人：傅慧敏，北京盈科（成都）律师事务所律师。……