民间借贷纠纷 （2019）吉05执监49号
裁判要旨
执行程序中以物抵债分为合意以物抵债及法院强制以物抵债两种，均有严格适用条件，应严格遵守。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十一条规定，“经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。” 而本案裁定以物抵债作出前，合兴公司法定代表人王继明虽然表示同意以评估价格抵顶，但并未明确具体用哪些房屋抵顶，不能认定双方当事人已达成以房抵债合意；而且，争议房屋包括大量回迁房屋和出售房屋，亦损害其他债权人合法权益。 《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第三百零二条规定，实施强制执行以物抵债措施，应同时具备以下条件：1、被执行人无支付现金能力；2、被执行人的财产无法拍卖或变卖；3、申请执行人同意；4、抵债物已经评估、拍卖，且拍卖不成。 本案中，虽然有评估报告，但未经拍卖等，法院也不能强制以物抵债。 另外，案涉借款存在高利贷的高度盖然性，对非法利息予以保护并强制执行于法无据。 综上，本院（2014）通中执字56号执行裁定确有错误，需要撤销。 经本院审判委员会2019年第
摘要
薛永坡通化和兴房地产开发有限公司民间借贷执行裁定书
正文（节选）
文书内容吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉05执监49号申请执行人：薛永坡，男，汉族，住通化市。 被执行人：通化合兴房地产开发有限公司。 法定代表人：王继明，董事长。 本院在执行申请执行人薛永坡与被执行人通化合兴房地产开发有限公司（下称合兴公司）民间借贷纠纷一案中，于2015年1月21日作出（2014）通中执字第56号执行裁定后，合兴公司及该公司另案债权人通化圣达房地产开发有……