租赁合同纠纷 （2018）苏0106民初13549号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案原、被告双方为涉案商铺租赁事宜所签订的《协议书》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定和法律规定履行各自的义务。 关于合同解除问题。 根据法律规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同，此系当事人享有的合同法定解除权。 在订立《协议书》之后，原告作为承租人向被告方交纳了租金等款项，履行了自己的合同义务，而被告方作为出租人，则应当履行交付适租房屋、提供经营农贸市场摊位所需的基本设施设备及经营环境，保障原告等承租商户的合理信赖利益。 根据当事人陈述以及原告提供的微信聊天记录、照片、《通知》等证据，可以确认两被告在经营涉案农贸市场过程中，未能全面履行上述合同义务，涉案农贸市场开业后短时间内即有不少承租商户离开，对于原告等商户经营造成不利影响，特别是两被告的涉案农贸市场管理人员于2018年10月9日在微信群中明确表示“对于这个地方，我们也没有信心了，也不想看着表现好的商

原告张红增与被告江苏杰田市场管理有限公司、被告南京蔬田农产品贸易有限公司租赁合同纠纷一案的民事判决书

文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0106民初13549号原告：张红增，男，1989年6月20日生，汉族，居民身份证号码******************，住河南省商丘市虞城县。 委托诉讼代理人：耿宗程，江苏三法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊雅，江苏三法律师事务所实习律师。 被告：江苏杰田市场管理有限公司，住所地江苏省南京市。 法定代表人：李易。 被告：南京……