租赁合同纠纷 （2018）苏0106民初13546号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力，房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原、被告双方为涉案摊位租赁事宜所签订的《协议书》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定和法律规定履行各自的义务。 原告虽主张杰田公司将房屋用作市场经营的行为违反了土地管理法和大气污染防治法的规定，但并未提供相应的证据予以证明，且杰田公司领取了营业执照，其营业范围中亦含有蔬菜、肉类等经营内容，故杰田公司与原告之间租赁合同关系，合法有效。 关于合同解除问题。 根据法律规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。 本案中，原告主张被告存在违约行为向本院提供了微信聊天记录、视频、照片等证据，原告虽未提供证据证明该微信就是被告的法定代表人所作出，但微信的用户名和微信内容显然系为了杰田公司的利益所发布的，两被告虽对微信记录、视频和照片的真实性提出异议，但并未提供相反的证据证明其公司使用的是其他微信名或微信号，亦未向本院提供证据证明其经营的农贸市场的现场情况，且非杰田市场
摘要
原告王豆豆与被告江苏杰田市场管理有限公司、被告南京蔬田农产品贸易有限公司租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0106民初13546号原告：王豆豆，女，1997年9月28日出生，汉族，住江苏省泗洪县。 委托诉讼代理人：耿宗程，江苏三法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊雅，江苏三法律师事务所实习律师。 被告：江苏杰田市场管理有限公司，住所地在江苏省南京市。 法定代表人：李易。 被告：南京蔬田农产品贸易有限公司，住所地在江苏省南京市。 法定代……