返还原物纠纷 （2019）内25民终188号

原告征收补偿局、被告王某自愿签订的《锡林浩特市国有土地上房屋征收产权调换协议书》不违反法律的强制性规定，协议合法有效。被告王某理应在约定的期限内交付房屋，但合同标的物4组62号房屋在签订协议之前由方某出租给锡林郭勒盟碧海房地产开发有限公司，作为温某、李某房屋被强拆后的临时安置房使用，而温某、李某二人拒绝搬离是不能交房的直接原因，并非因王某的缘故不予交房，原告向王某主张权利的理由不能成立。虽然温某与李某搬至此房并非自愿，但该房屋仅作为临时安置供其二人居住，作为私有财产，房屋的权利人自愿签订产权调换协议书对其财产进行处置，因此，温某、李某不能继续占有房屋，阻碍权利人履行合同义务，况且政府部门为其二人另租赁一套楼房供其居住，对其居住问题进行了安排，故被告温某、李某继续占用房屋缺乏依据，应搬离并交付房屋，以便原告按照约定尽早完成拆迁重建，不影响城市整体规划建设的进程。综上，原告所主张的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（四）项之规定，判决：一、被告温某、李某自本判决生效之日起30日内搬离锡林浩特市楚古兰街道办事处伊特格勒社区4组62号房屋，并将此

原告征收补偿局、被告王某自愿签订的《锡林浩特市国有土地上房屋征收产权调换协议书》不违反法律的强制性规定，协议合法有效。被告王某理应在约定的期限内交付房屋，但合同标的物4组62号房屋在签订协议之前由方某出租给锡林郭勒盟碧海房地产开发有限公司，作为温某、李某房屋被强拆后的临时安置房使用，而温某、李某二人拒绝搬离是不能交房的直接原因，并非因王某的缘故不予交房，原告向王某主张权利的理由不能成立。虽然温某与李某搬至此房并非自愿，但该房屋仅作为临时安置供其二人居住，作为私有财产，房屋的权利人自愿签订产权调换协议书对其财产进行处置，因此，温某、李某不能继续占有房屋，阻碍权利人履行合同义务，况且政府部门为其二

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终188号 上诉人（一审被告）：温某，现住内蒙古自治区锡林浩特市。 委托诉讼代理人：牧某，现住内蒙古自治区锡林浩特市，系温某之女。 上诉人（一审被告）：李某，现住内蒙古自治区锡林浩特市。 被上诉人（一审原告）：:锡林浩特市国有土地上房屋征收与补偿管理局。 法定代表人：刘某。 委托诉讼代理人：马某。 委托诉讼代理人：赵某，内……