房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁10民终1897号

关于郭立勇与曲思儒之间就涉案房产是否存在买卖合同关系及相应效力的问题，郭立勇所提供其与曲思儒之间就涉案房屋签订的售房协议书为复印件，其证据效力应当结合其他证据和案件具体情况及该复印件显示内容综合予以判断。首先，该协议所载房屋价款为75万元，明显高于曲思儒从案外人谷源政处取得涉案房屋时所支付对价，未见与协议显示形成时间相应房屋价格明显不符的情况，相对较为合理，且该协议亦约定房产转让的所有税费均由郭立勇承担；其次，结合祁梅彬于2008年起即居住使用涉案房屋，且原登记于曲思儒名下的涉案房屋的土地使用权证、房屋产权证原件亦在郭立勇处的事实，对郭立勇与曲思儒之间就涉案房屋存在买卖合同关系及郭立勇所提供涉案售房协议书的真实性予以确认。该售房协议书缔约主体适格，其内容亦不违反法律法规强制性的规定，应属合法有效。关于郭立勇要求曲宇里协助办理涉案房屋产权转移登记手续是否有事实及法律依据的问题，郭立勇主张其应曲思儒的要求将涉案购房款55万元支付给成全公司，但曲宇里及成全公司对此均不予认可，郭立勇并未提供证据证实其向成全公司支付购房款系经曲思儒指示或同意，且郭立勇提交的2008年6月30日及2008年8月1

关于郭立勇与曲思儒之间就涉案房产是否存在买卖合同关系及相应效力的问题，郭立勇所提供其与曲思儒之间就涉案房屋签订的售房协议书为复印件，其证据效力应当结合其他证据和案件具体情况及该复印件显示内容综合予以判断。首先，该协议所载房屋价款为75万元，明显高于曲思儒从案外人谷源政处取得涉案房屋时所支付对价，未见与协议显示形成时间相应房屋价格明显不符的情况，相对较为合理，且该协议亦约定房产转让的所有税费均由郭立勇承担；其次，结合祁梅彬于2008年起即居住使用涉案房屋，且原登记于曲思儒名下的涉案房屋的土地使用权证、房屋产权证原件亦在郭立勇处的事实，对郭立勇与曲思儒之间就涉案房屋存在买卖合同关系及郭立勇所提供涉

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终1897号上诉人（原审原告）：郭立勇。委托诉讼代理人：杨冠林，山东鸿源律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯国华，山东鸿源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曲宇里。委托诉讼代理人：周艳玲，山东东方未来律师事务所律师。原审第三人：曲湘浩。委托诉讼代理人：周艳玲，山东东方未来律师事务所律师。原审第三人：曲克祥。原审第三人：曲仕杰。原审第三……