居间合同纠纷 （2016）苏02民终726号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项规定：“对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外”，该法条体现了“一事不再理”原则。“一事不再理”原则的适用应至少具备以下要件之一：1、诉讼标的一致；2、诉讼请求一致；3、当事人一致。基于汇成公司无权代理陈叶荣将涉案房屋出卖给颜斌、陈来珍这一基本事实，南长法院审理的是该房屋买卖合同是否有效及房屋出卖人与买受人间如何承担责任的纠纷，而本案审理的是无权代理人与被代理人间如何承担责任的纠纷，二者审理的法律关系（即诉讼标的）、原告的诉讼请求和当事人均不同一，故不构成“一事不再理”，法院对本案应予审理。侵害民事权益，应当承担侵权责任。陈叶荣虽在汇成公司擅自出售涉案房屋给颜斌、陈来珍前确未撤回对汇成公司的委托售房行为，但当时陈叶荣仅知道涉案房屋已通过汇成公司出售给田荣春，并不知道田荣春已主动解约，在此情形下，陈叶荣当然认为委托汇成公司出售涉案房屋的委托事项已完成，其委托已终止，不可能也无需再撤回委托。同时也正因为陈叶荣不愿出售涉案房屋，故未及时将该房屋过户给田荣春，并在无锡实施房屋

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项规定：“对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外”，该法条体现了“一事不再理”原则。“一事不再理”原则的适用应至少具备以下要件之一：1、诉讼标的一致；2、诉讼请求一致；3、当事人一致。基于汇成公司无权代理陈叶荣将涉案房屋出卖给颜斌、陈来珍这一基本事实，南长法院审理的是该房屋买卖合同是否有效及房屋出卖人与买受人间如何承担责任的纠纷，而本案审理的是无权代理人与被代理人间如何承担责任的纠纷，二者审理的法律关系（即诉讼标的）、原告的诉讼请求和当事人均不同一，故不构成“一事不再理”，法院

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终726号上诉人（原审被告）无锡市汇成不动产顾问有限公司，住所地无锡市解放东路918号10B10室。法定代表人张伟成，该公司总经理。委托代理人许晓晖，江苏崇安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈叶荣。被上诉人（原审原告）孙晶晶。委托代理人陈叶荣，系孙晶晶的丈夫，男，1975年6月18日生，汉族，住无锡市新区新港公寓*号****室。上诉……